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房子该买电梯房还是步梯房?听内行人说完才知有这么大区别!
作者:admin    发布于:2023-08-14 11:38   

 

  现在在城市里买房,楼房几乎是人们选择的标配。开发商为了获取更多的利益,楼房也是越建越高,那么到底是选择电梯房还是步梯房呢?

  很多人在购房的时候,没有真正对比这两种的区别,等到入住才发现不适合自己。可买房又不是买菜,又不能说重买就重买,从而直接影响居住舒适度。前段时间听内行人这么一分析,才知有这么大的区别,受教了!

  内行人说,电梯房是一般是7楼以上的高楼才有的配置,而步梯房一般比较低矮的楼房。要说买房选哪种好,还是要根据自家的需求来决定。

  像电梯房配置有电梯,因此上下楼出行就会比较方便,几十层的高楼花不到一分钟就能到了。另外高层的楼房视野也更好,采光性和通风性都要强得多。在价钱上,也会相比于步梯房要便宜得多。

  但是电梯房有一个最大的缺点就是得房率低,公摊面积还大,像我家当初买电梯房的时候,恨不得扣了将近30平的公摊面积,真心是不划算。还有每年要缴纳的电梯维修保障费,都不是一笔小钱。如果楼户电梯是一梯三户的话,那使用电梯高峰期也是一件麻烦事儿了。

  如果选择步梯房的话,则在户型上占了很大的优势。步梯房的户型基本上都是南北通透,一般一梯两户的居多。公摊面积小,得房率也相对较高。不用担心电梯设备带来的噪音污染,也不用缴纳相应的物业费用。

  但是步梯房一般不会超过6层,如果有老人的家庭居住在4层以上的话,那每天爬楼梯就太不方便了。而太低层的话,采光性和通风性又相对差了很多。要是小区之间楼栋间距太小的话,也影响视野和美感。尤其是四周高楼林立的大城市,步梯底楼的私密性则更差了一些。

  所以,两种楼房都各有利弊。大家在购买楼房时,也要根据自己的家庭条件和需求选择适合的住所。现在还有一种新型的步楼带电梯的户型,结合了两种优势,让你的生活更加方便高效!

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