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买房“电梯房”和“步梯房”哪个更吃香?未来会怎样呢?
作者:admin    发布于:2023-09-06 14:31   

 

  随着城镇化进程的不断推进,城市里的高楼大厦一栋栋拔地而起,老旧楼梯房越来越少,电梯房越来越多。对于老百姓来说,更多人倾向于购买电梯房,这是因为电梯房有以下几个优点。

  首先,电梯房不用爬楼梯,出行方便。电梯房之所以称为电梯房,是因为上下楼不用再爬楼梯,二三十层楼高的房子,如果爬楼梯上下必然很不方便,乘坐电梯上下楼,即使住在顶层,也只需要一两分钟,非常方便。

  其次,电梯房房龄新,小区新。相对于楼梯房而言,电梯房的建筑年代更新,尤其是城市郊区近两年建成的楼盘,小区房龄非常新,小区外观看起来很新,楼栋内走廊电梯等公共区域也很新,购房者喜欢电梯房,这是一个很重要的原因。

  最后,电梯房更安全,环境好。现代小区设计更先进合理,小区物业管理更安全,小区绿化环境好,小区配套设施更齐全,小区周边规划相对完善。

  在高楼林立的城市中,还有一些老旧的房子,也就是步梯房。随着电梯房越来越多,楼梯房也越来越少。现在很少人买房还会选择楼梯房,主要因为楼梯房的以下几个缺点。

  首先,出行不方便。楼梯房没有电梯,上下楼需要爬楼梯,1楼2楼倒是影响不大,如果在5楼以上,每天上下楼梯非常不方便。

  其次,房龄久,房子旧。步梯房建筑年代久远,很多都超过了20年时间,经历了长时间的风吹雨打,房子外观破旧,房子内部也变得不适合居住,因此常被称为“老破小”。

  最后,安全存在隐患。步梯房因为年久失修,房子外观破旧,楼道也脏乱不堪,居住其中感觉没有安全感。另外,步梯房小区没有专业物业管理,小区容易被盗,居民财产安全存在隐患。

  一方面,全国“旧改”让步梯房焕然一新。随着“旧改”替代“棚改”,现存的老旧小区将在未来几年进行改造,比如小区外观刷新、加装电梯、增加小区配套设施等,老旧小区必会焕发新貌。而老旧小区多位于城市中心,“旧改”会让老旧小区价值得以提升,步梯房价格也不一定会比现在低。

  另一方面,电梯房也不会落后。虽然老旧小区在进行“旧改”,提升了区位价值,但电梯房本身的优势,还是会吸引更多购房者。老百姓根据自己需求的不同,自由选择步梯房或电梯房,两者都会体现出各自的价值。

  综上所述,现在买房,电梯房比步梯房吃香,但随着“旧改”推进,步梯房“旧房换新颜”,区域价值得以提升,未来不一定会落后于电梯房。

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