三牛新闻
 
西宁晚报·数字报刊
作者:admin    发布于:2023-11-03 10:12   

 

  11月1日,幸福城19号楼一单元的业主们向晚报热线层,每个单元一部电梯,一梯两户。他们单元的电梯今年以来一单元电梯出现三次大故障,每次维修每户都要分摊维修费用。大家认为,所交的物业费除了保洁、保安的费用外,剩余的就应该用于维护公共设施设备,如今电梯出故障还要业主出钱维修,物业这种做法无法接受。

  11月1日,记者来到幸福城19号楼一单元看到,电梯口被围挡无法使用,并张贴有电梯故障说明、配件报价单及收缴电梯维修费的公告。一位业主说,他居住在10楼,生病后一直住在医院,10月31日从医院办完手续后准备回家,可是电梯坏了无法回家,不得不住到附近的宾馆,目前电梯还没有恢复使用,回家成了难题。

  随后,记者从小区物业工作人员那里了解到,2009年业主入住小区时,物业与业主签订了服务合同,合同第七条约定了电梯用电、年检费、维护费、向业主分摊的事宜。业主所交的物业费只包含日常的维保,实际上物业只收取电梯的配件费,并没有向业主收取电梯维修费。电梯属于特种设备,对于使用安全和维修速度要求较高,因考虑到电梯设备随着年限的增长还要进行大修或更换,届时需要费用较高,到时动用维修基金更为合理。

  就此,城北区市场监督管理局工作人员说,经查,幸福城19号楼一单元电梯的电路板坏了,线路板已拿到专业维修部门去维修,如果电路板维修不好的话,需要从外地重新发新电路板,到货需要三天左右时间。幸福城一共四部电梯于2009年投入使用,属于老旧电梯。由于该小区每个单元只有一部电梯,损坏后没有替代电梯可以使用。为此,城北区市场监督管理局针对这种特殊情况,已联系特检院对四部电梯全部进行检查评估,提前排查安全隐患,确保正常使用。

  另据了解,根据相关规定,更新、改造、修理住宅小区电梯时,如果已建立住宅专项维修资金的,可以按照国家和本市住宅专项维修资金管理的相关规定申请使用;未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的,对费用承担有合同约定的,按照约定承担;没有约定或者约定不明确的,由相关业主承担。物业应将费用清单进行公示,并积极向业主做好解释工作,筹集资金后及时维修。记者 曙光

Copyright © 2020 三牛注册网站版权所有 txt地图 HTML地图 xml地图