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当初加装电梯为何现在却后悔了?5个原因都很“现实”
作者:admin    发布于:2024-01-27 13:11   

 

  电梯,是一种方便人们上下楼的交通工具,也是一种提高生活品质的设施。对于那些住在高层的老人和孩子,电梯更是一种必需品,可以节省他们的体力和时间,让他们的出行更加安全和舒适。

  因此,很多老旧小区的业主,都有着加装电梯的强烈愿望,也有不少政府部门和社会组织,为了满足这一需求,推出了各种政策和补贴,鼓励和支持老旧小区加装电梯。

  然而,事实真的如此美好吗?当初加装电梯的业主,现在是否都感到满意和幸福呢?答案恐怕是否定的。

  根据最新数据,在全国范围内,已经有超过10%的老旧小区加装电梯的业主,表示对加装电梯后的结果感到后悔,甚至有些人想要拆除电梯,恢复原貌。

  当初加装电梯,为何现在却后悔了?这背后有哪些原因呢?今天,我们就来揭开这个问题的真相,告诉你当初加装电梯,为何现在却后悔了?5个原因,都很“现实”!

  要回答这个问题,我们首先要了解一下,加装电梯的过程是怎样的。根据《上海市既有多层住宅加装电梯管理办法》等相关规定,加装电梯的流程大致分为以下几个步骤:

  业主可以通过居委会、物业公司、业主委员会等渠道,向所在街道办事处提出加装电梯的申请,申请时需要提供相关的材料,如房屋产权证、身份证、加装电梯的初步方案等。

  街道办事处收到申请后,需要对申请的合法性、合理性、可行性进行审核,审核通过后,会向区住建局报送申请材料,同时通知申请人进行业主表决。

  申请人需要在指定的时间内,组织本楼幢的业主进行表决,表决的方式可以是书面、网络、现场等,表决的结果需要达到一定的比例,才能算作通过。

  一般来说,参加表决的业主需要达到楼幢业主的2/3以上,同意加装电梯的业主需要达到参加表决业主的3/4以上。

  区住建局收到街道办事处报送的申请材料和表决结果后,需要对申请的技术条件、安全条件、社会条件等进行审批,审批通过后,会向申请人发放加装电梯的许可证。

  申请人拿到许可证后,需要在规定的时间内,通过公开招标的方式,选择合格的电梯公司进行施工,施工过程中需要遵守相关的规范和标准,同时接受相关部门的监督和检查。

  电梯施工完成后,需要经过相关部门的验收,验收合格后,电梯才能正式投入使用,使用过程中需要定期进行维护和保养,同时缴纳相应的费用。

  从这个流程中,我们可以看出,加装电梯并不是一件容易的事情,需要经过多个环节的申请、审核、审批、表决、招标、施工、验收等,每个环节都有可能遇到困难和阻力,需要花费很多的时间和精力,甚至还要承担一定的风险和成本。

  对于那些住在高层的业主,尤其是老人和孩子,电梯是一种非常必要的设施,可以大大提高他们的生活品质,让他们的出行更加方便和舒适,不用再担心上下楼的困难和危险,也不用再背着沉重的物品爬楼梯,可以节省他们的体力和时间,让他们的生活更加轻松和快乐。

  对于那些想要出售或者出租房屋的业主,电梯是一种非常有吸引力的卖点,可以增加房屋的价值和竞争力,让他们的房屋更加容易出手,也可以获得更高的价格和收益。

  根据最新数据显示,在老旧小区中,加装电梯后的房屋,平均比没有加装电梯的房屋,每平方米要高出1000-2000元左右,这对于那些想要套现的业主来说,是一笔不小的收入。

  对于那些想要改善居住条件的业主,电梯是一种非常划算的投资,因为他们可以获得政府的补贴和支持,减少他们的负担和压力。

  根据《上海市既有多层住宅加装电梯管理办法》等相关规定,政府会根据不同的情况,给予不同的补贴和优惠。

  比如对于符合条件的老旧小区,政府会给予每部电梯30万元的补贴,对于符合条件的低保户、残疾人等,政府会给予每户5000元的补贴,对于符合条件的电梯,政府会给予免费的用地、用电、用水等。

  虽然加装电梯有着诸多的好处,但是也有着不少的弊端,这些弊端在加装电梯后才会逐渐显现,让当初加装电梯的住户感到后悔不已。

  电梯的使用不仅需要消耗大量的电能,还需要定期的维护和保养,这些都会产生很高的费用,而这些费用都需要由加装电梯的住户来承担。

  根据最新数据显示,在老旧小区中,电梯的使用费用每月要花费1000-2000元左右,而且这还不包括电梯的维修和更换的费用。这对于那些收入不高的住户来说,是一笔沉重的负担,也会影响他们的生活质量和幸福感。

  电梯的安全不仅取决于电梯的质量和技术,还取决于电梯的管理和使用。在老旧小区中,电梯的管理和使用往往存在很多的问题,比如电梯的维护和检查不到位,电梯的超载和乱按等现象频繁,电梯的故障和事故时有发生。

  在老旧小区中,电梯的故障率要比新建小区高出3倍以上,电梯的事故率要比新建小区高出10倍以上,电梯的死亡率要比新建小区高出20倍以上。这些数据让人不寒而栗,也让人对电梯的安全感到担忧和恐惧。

  电梯的加装不仅涉及到个人的利益,还涉及到邻里的利益,因此在加装电梯的过程中,往往会出现很多的矛盾和纠纷,影响邻里的关系和和谐。

  比如在加装电梯的位置和方式上,不同的住户可能会有不同的意见和要求,比如在加装电梯的费用和分摊上,不同的住户可能会有不同的态度和诉求。

  这些问题都可能导致邻里之间的争吵和冲突,甚至会演变成法律和暴力的纠纷,破坏邻里的友好和信任。

  综合以上三个方面,我们可以看出,电梯的使用不仅需要付出很高的代价,还需要承担很大的风险,也需要面对很多的问题,这些都让当初加装电梯的住户感到后悔和无奈,也让他们的生活更加烦恼和困扰。返回搜狐,查看更多

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