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5年后“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?答案很明显了
作者:admin    发布于:2024-01-28 14:16   

 

  尽管从2023年开始,国内房地产市场进入到新一轮调整的趋势之中。但是,各种实质性的利好政策也是不断出台。比如,银行将房贷利率下调至4%以内。与此同时,各地也纷纷放开了限购政策,以鼓励大家买房。值得一提的是,现在很多开发商都在为回笼资金而降价促销。所以,对于刚需家庭,现在确实是一个买房的好时机。

  不过,大家在买房时,往往会对购买“电梯房”还是“步梯房”犹豫不决。不少购房者还提出,5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?对此,有业内人士表示,“电梯房”与“步梯房”都有各自的优缺点,不同的家庭会有不同的选择。从普通家庭角度来看,5年后“步梯房”要比“电梯房”更值钱。让我们一起来分析一下:

  通常步梯房的公摊面积只有10-15%。如果你房产证上写的是100平米,套内实际面积就有85-90个平米。而电梯房的公摊面积就比较大,通常在25-30%。就是你房产证上写的是100平米,实际套内面积只有70-75%。

  这意味着,电梯房的业主要比步梯房多付出十几万,甚至几十万,才能获得相同的居住面积。同时,每个月电梯房的业主要比步梯房承担更多公摊面积上的物业费、取暖费等。所以,从性价比的角度来看,购买“步梯房”更划算一些。

  如果发生地震、火灾等灾害,步梯房的业主可以马上通过楼梯下楼到地面。而电梯房的业主们,碰到地震和火灾,电梯就会停止运转,他们就只能依靠消防楼梯下楼,这不仅会增加逃生的难度,也会给外面的救援带来障碍。所以,从安全性角度来看,步梯房的安全性要远比电梯房更高。

  步梯房与电梯房相比,维护成本会更低一些,主要有两个方面的原因:一个是,步梯房所要缴纳的维修基金会相对低一些,而电梯房由于要安装电梯等设备,所以维修基金要交得更多。另一个是,步梯房的物业费用肯定要比电梯房更高一些。显然,如果考虑居住各项费用支出,那还是选择步梯房所承担的维护成本要比电梯房更低。

  像步梯房最高也只有6层楼,如果房子出现结构老化,成为老旧危房之后,当地政府会对其进行拆迁,居民也会妥善获得新房安置。但如果是电梯房,由于不大的一块土地上面要住着几十户人家,拆迁成本实在太高了。所以,对于电梯房,各地政府通常都是不会轻易拆除的。而对当地居民来说,也只能通过小修小补来维持正常运行。

  5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?我们给出的答案是“步梯房”。而且未来“电梯房”要想出售变现会很困难。主要原因是:1、“步梯房”的得房率要比“电梯房”高;2、“步梯房”的安全性更高;3、步梯房的维护成本较低;4、电梯房很难碰到拆迁。所以,建议刚需家庭,如果你要买房,还是选择“步梯房”肯定要更实惠一些。返回搜狐,查看更多

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